刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护(hù)不(bù)动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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