怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xi1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升ū)自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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