4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。下一步要持(chí)续(xù)提升不(bù)动产登(dēng)记法治化、规(guī)范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)；建设用地使用权；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的(de)其他不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着国(guó)内(nèi)房(fáng)产有(yǒu)统一(yī)安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里的(de)平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时(shí)有利于维(wéi)护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较(jiào)关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可(kě)能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征(zhēng)收的前(qián)提条件，实(shí)现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税(shuì)的(de)征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产税试(shì)点的(de)推行要以不(bù)动产(chǎn)登记的(de)信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)实(shí)际情况。

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