刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个(g心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗è)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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