过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月3一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米1日，公司(sī)股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和(hé)购房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出台。这(zhè)次调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和(一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们(men)把很(hěn)多问题(tí)的(de)根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的(de)。

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