财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(c城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字hí)增长，且增幅进一步(城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字bù)提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字进一(yī)步优(yōu)化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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