5月(yuè)1日(rì)，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多(duō)子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(马云移民到哪国籍fáng)、就业等(děng)积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家马云移民到哪国籍庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可(kě)给予适当(dāng)提(tí)高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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