金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài随性是什么意思，女人随性是什么意思)利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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