林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

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林(lín)地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的(de)林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越(bāo)方和承包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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