上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完(wán)成(chéng)了(le)从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清(qīng)华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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