刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(j外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗ì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(b外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗ù)动产(chǎn)统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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