4月(yuè)25日，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配没带罩子让捏了一节课感受套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下(xià)一步要持续提(tí)升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发挥(huī)数(shù)据效用(yòng)，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登(dēng)记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记(jì)的适(shì)用对象方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所(suǒ)有权(quán)；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权；建设用地(dì)使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律规(guī)定(dìng)需要登(dēng)记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产有统一的平台(tái)登记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)后，市场没带罩子让捏了一节课感受比(bǐ)较(jiào)关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国(guó)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税(shuì)中的(de)持有环(huán)节税已经具备(bèi)了出台的(de)所有技(jì)术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的(de)信(xìn)息(xī)为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地产市(shì)场的实际情况。

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