刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quá形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语n)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的(d形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语e)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类(l形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语èi)型(xíng)不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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