刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现(x申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思iàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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