今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对税法(fǎ)怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税额(é)计算(suàn)全(quán)年(nián)税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的(de)市，包(bāo)含了(le)市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合(hé)并按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年(nián)税额(é)大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税(shuì)依(yī)据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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