过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临(lín)营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了