刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织f0000; line-height: 24px;'>瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建(jiàn)立(lì)基础数(shù)据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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