金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题>强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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