刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗trong>01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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