刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ双修是指什么意思，双修是怎么进行的)，这为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专双修是指什么意思，双修是怎么进行的断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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