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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地(dì)内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森(sēn)林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均未办理变(bià危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高n)更(gèng)手续的，先行合法占有危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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