5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租(zū)赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套(tào)房屋(wū)的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出(chū)了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施(shī)差异化租(zū)赁和购买房(fáng)屋(wū)的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)的(de)，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩(hái)的家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(选择复句例子十个，选择复句例子5个zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)20％。选择复句例子十个，选择复句例子5个即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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