金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市(武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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