刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dò环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语ng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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