金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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