今天给各位分享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的(de)租金(jīn)账务处理，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额(é) ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么，正常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方(fāng)式租(zū)入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如(rú)下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通(tōng)过其他应(yīng)收(shōu)款(kuǎn)科(kē)目处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?

企业预(yù)付(fù)房租费并按(àn)月(yuè)进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核(hé)算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租(zū)费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过(guò)“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市(shì)部，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果(guǒ)是用于产品生(shēng)产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业务(wù)收(shōu)入”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务(wù)的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一年以内(nèi)的(de)房租且取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录(lù)如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现行会(huì)计(jì)处理一(yī)致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费(fèi)用作为商(shāng)贸型企业(yè)的(de)费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业务收(shōu)入会计(jì)科(kē)目(mù)中。租(zū)金计(jì)入科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成本(běn)”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关的(de)会(huì)计(jì)分录如下(xià)：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合(hé)理的(de)市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一(yī)级(jí)房地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需(xū)要(yào)披露在资(zī)产(chǎn)评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的(de)情况越(yuè)来越(yuè)多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评(píng)估决(jué)定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值(zhí)评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁(lìn)合(hé)同(tóng)中(zhōng)所约(yuē)定的——即(jí)使那是(shì)非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意：综合评(píng)估需(xū)要估价人(rén)员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按不(bù)高于(yú)同地(dì)段同品质市场租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按(àn)保障性租(zū)赁(lìn)住房租金标(biāo)准面(miàn)向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记(jì)入营业费用或管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用，或(huò)记入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记(jì)入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思税和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无(wú)形资产”科(kē)目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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