怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各(gè)自(zì)承当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yu苏三起解的故事，苏三起解的故事简介è)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调(diào)了(le)金融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的(de)还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(苏三起解的故事，苏三起解的故事简介fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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