刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思strong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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