刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住(2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区(qū)域(yù)，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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