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　　财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年(n究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷ián)5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续(xù)好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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