上(shàng)任(rèn)仅33天，知(zhī)名房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官(guān)的(de)陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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