刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句yè)和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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