4月25日(rì)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意(yì)味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社会公开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的(de)合(hé)法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保护(hù)产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着国内房产有(yǒu)统(tǒng)一(yī)的平台登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护房(fáng)地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国(guó)不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)房地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离(lí)房地产税的(de)征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税(shuì)中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国(guó)范围的房地产数据联(lián)动，有助于(yú)摸清全国(guó)房地产市场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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