林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过户的(de)。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生(shē隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体ng)产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(b隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体àn)证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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