今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合并按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似(shì)于目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得(dé)的(de)收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

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1、计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所(suǒ)在地段(duàn)的适(shì)用税额(é)计算得出 。

关(guān)于税法怎么规(guī)定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)的介绍(shào)到此就结束了，不知道(dào)你从(cóng)中找到你(nǐ)需要的信息了(le)吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得(dé)收藏关注本站。

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