财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成)比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企(q亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成ǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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