金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(ji兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口à)格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口步企稳。

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