5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的(de)基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在(zài)本(běn)市共(gòng)同居住半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城(chéng)市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优(yōu)化(huà)生(shēng)育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化(huà)和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的(de)，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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