怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wè撒贝宁个人资料简历i)各自承当(dāng)住宅公积(jī)金撒贝宁个人资料简历(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qi撒贝宁个人资料简历ě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和(hé)借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度(dù)

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