刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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