刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表line-height: 24px;'>英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表征税。

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