财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布(bù)局(jú)以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释(shì)放了(le)积极(jí)信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力。

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