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本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么(me)做账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租(zū)期(qī)在(zài)一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租(zū)金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务(wù)处理的方法是(shì)：要看租什么(me) ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费(fèi)用。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入(rù)的(de)营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如下：借在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处(chù)理。核算押(yā)金时，一般(bān)通过其他应(yīng)收款科(kē)目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过(guò)管理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的(de)房租(zū)费用(yòng)应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费(fèi)用”科(kē)目核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉 ”科目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营业务收(shōu)入以外的(de)其他销售(shòu)或其(qí)他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租(zū)入固定资产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及(jí)一年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性(xìng)开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性计入(rù)收(shōu)入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致(zhì)，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)不能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金计入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性房地在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉产计(jì)提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其(qí)他(tā)业务(wù)成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定(dìng)资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分(fēn)录(lù)如下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房地产评(píng)估的(de)范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评(píng)估(gū)公(gōng)司，房产评(píng)估公(gōng)司(sī)、资产评(píng)估(gū)公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资(zī)质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设(shè)行政主管部(bù)门负责(zé)一级房地产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资(zī)产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情(qíng)况越来越(yuè)多(duō)，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定(dìng)估(gū)价额 这里(lǐ)需要(yào)特(tè)别强调指出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租约出(chū)售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必(bì)须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易价(jià)格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基本生活设施(shī)。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在(zài)满(mǎn)足(zú)需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计(jì)分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销(xiāo) 。

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