上(shàng)任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名(mín5公里是多少米 5公里是多少步g)称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国(guó)金茂(mào)的副(fù)总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末(mò)持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿5公里是多少米 5公里是多少步(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率(lǜ)下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任5公里是多少米 5公里是多少步trong>

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学机(jī)械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。