刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本 虎门销烟发生在哪里>

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合虎门销烟发生在哪里(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。