金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释放。

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