刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗rong>这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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