大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了(le)来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年内的(de)流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来(lái)首个(gè)要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息(xī)显示(shì)，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(sh大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗uō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会(huì)存在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一段时(shí)间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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