刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(q鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点uán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点rong>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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