上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担(dān)任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集(jí)团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到(dào)了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大(dà)学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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